Logiciel DescWord Estimation

AJ SOFT : Une solution logicielle pour chaque métier

Estimation et maîtrise du coût des constructions

Le module Estimation du logiciel DescWord permet l'estimation et le contrôle du coût de la construction. Basé sur la méthode UNTEC, il permet l’analyse de coût de réalisations déjà exécutées pour en extraire des valeurs statistiques qui seront appliquées au projet à estimer. Calcul estimatif réalisé à partir d’une grille de fonction d'ouvrages permettant au choix des développements détaillés ou au contraire des regroupements.

Les données générales définissent les différentes catégories de bâtiment et dans chaque catégorie de bâtiment, les différentes spécificités de bâtiment.

L'estimation rapide calcule un pré-chiffrage à partir de saisie de surfaces globales et de prix moyen des chiffrages précédents.

Les coefficients généraux permettent la gestion de coefficients d’adaptation intégrant un coefficient de difficultés, un coefficient d’importance de chantier, un coefficient de zone géographique (par département), et un coefficient de complexité de l’architecture.

Les données quantitatives réalisent la décomposition du coût du projet en fonctions élémentaires intégrant le coût pour la construction proprement dite, le coût pour les sujétions d’adaptation du site et le coût des équipements spécialisés propres à la construction.

Les données dimensionnelles permettent la saisie des caractéristiques dimensionnelles par nature de projet avec des notions de surfaces (relatives au terrain, hors œuvre, pondérées, utiles, habitables, diverses), de niveaux (niveaux utiles, niveaux de transition) et de volumes (utilisables, chauffés).

L'analyse du coût chiffre une décomposition du coût par fonctions élémentaires et en compare la cohérence.

Les statistiques contrôlent les coûts globaux des grands postes et les ratios économiques en fonction des différents types de données dimensionnelles.

La fiche d'exploitation édite un résumé des différents ratios de surfaces, pourcentage de locaux, densité d'équipement et coûts spécifiques à la nature du projet.

Le contrôle du coût enregistre un coût prévisionnel du projet à une phase d'étude précise d'évolution du projet. Il peut être conservé et comparé jusqu’à trois phases d’évolution du projet.

L’option Lien CAO permet à partir du logiciel de CAO Allplan (Nemetschek) de récupérer les ouvrages dessinés et les métrés de ces ouvrages directement dans le module Estimation pour un chiffrage en phase APS.